230130 매일경제

1. '무풍지대' 오피스텔, 빌라 월세도 꺾였다

부동산 경기가 안좋은 것에 대해서는
경제, 부동산에 관심이 없는 사람이라도 알고 있을듯한 요즘이지만
최근에 집 값 하락 추세가 조금은 완화되고 있다는 기사도 보았고
금리도 더 이상 큰 폭으로 상승 되지 않을 것이라는 전망이 우세해서
부동산 시장도 점차 개선되려나 하고 생각하고 있었는데
오피스텔, 빌라 월세도 매매 가격이 지난해 중순부터 하락세로 이어져 오고 있는 걸보니
아직 큰 반등세는 보이지 않을 것 같다.
전문가들은 올해 하반기즈음 투자 해 볼만 하다고 의견을 내던데
과연 시장은 어떻게 흘러갈지 지켜봐야겠다.

 

2.  부동산 지표, 판단은 본인 몫이다.

위의 글과 같이
컬럼을 읽다보면 종종 유익한 정보성 글들이 많이 등장한다.
해당 영역의 전문가 분들의 의견과 생각 뿐만 아니라
관련 영역에 어떤 것을 보면 되는지 친절하게 설명을 해주신다. 
물론 유튜브를 검색해서 나오는 정보도 있을 수 있겠지만
유튜브는 내가 관심이 있어야 찾아보게 되고

컬럼의 경우 가볍게 읽으면서도
담백하고 간결하게 정보를 획득 할 수 있는 장점이 있는 것 같다.

<집값과 거래 방향을 가늠하는 좋은 도구>
1. 아파트 청약률, 계약률
2. 매매, 전세가 변동률(한국 부동산원 매주 발표)
3. 월간 매매, 전세 거래량
4. 매매, 전세수급지수(사자, 팔자 심리를 보여줌 - 현 부동산 상황)
5. 월간 미분양 가구수 & 경매 낙찰가,낙찰률, 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)
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정부 정책